6 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN XA TRUNG TÂM

29/08/2021

Tại sao mua đất ở xa thường có tỷ suất lợi nhuận cao hơn mua đất ở trung tâm?

1. Cơ sở hạ tầng.
Đất ở xa hiện tại cơ sở hạ tầng rất kém phát triển, do vậy khi làm đường, đường cao tốc, đường liên tỉnh/liên xã thông thường giá BĐS tăng lên. Trong khi đó các quận trung tâm đường xá đã rất ổn định, khả năng làm thêm đường mới gần như không có

Một góc nhỏ quy hoạch của Thành Phố Chí LinhMột góc nhỏ quy hoạch của Thành Phố Chí Linh

2. Qui hoạch.
Ở xa qui hoạch chưa ổn định, do đó khi bổ xung các nhà máy, khu công nghiệp, trường học, trung tâm thương mại giá sẽ tăng lên, trong khi đó các quận trung tâm thường thiếu các yếu tố này.

3.Mật độ dân cư.
Ở xa hiện cư dân còn khá vắng, ví dụ mật độ dân số Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Long Â… còn rất thấp, trong tương lai dân cư các tỉnh sẽ chuyển về nhiều, dẫn tới nhu cầu về nhà ở tăng lên, làm tăng giá BĐS. Các quận trung tâm hiện nay khá đông, hiện còn có nhiều kế hoạch làm giãn mật độ dân cư.

4. Thị trường sơ khai.
Thị trường BĐS ở các nơi ở xa còn đang rất sơ khai, tỷ lệ môi giới còn thấp hơn rất nhiều so với trung tâm. Tại trung tâm giá bán chênh nhau 1% thôi là đã rất khó, trong khi đó do thông tin thiếu, thị trường chưa phát triển nên nếu có quan hệ tốt với môi giới, bám thị trường tốt, nhiều khi bạn có thể mua được những mảnh đất giá hời tới 20%, thậm chí hơn nữa.

5. Chuyển đổi loại đất.
Nếu bạn mua đất nông nghiệp, sau này do quy hoạch thay đổi được lên thổ cư, ONT thi giá trị của đất tăng lên rất nhiều, trong khi đó đại đa số đất trung tâm là thổ cư nên không được hưởng sự tăng giá này.

6. BĐS nghỉ dưỡng. Thu nhập của người dân ngày càng cao, giao thông càng phát triển nên nhu cầu sở hữu BĐS nghỉ dưỡng càng lớn, cơ hội tăng giá.

Do vậy, nhiều khi nhà đầu tư mua được nhà mặt tiền của một quận trung tâm, sở hữu nó nghe rất oai, nhưng thực ra về mặt sinh lời thua xa một người sở hữu vài mẫu đất ở xa.
Thành phố Chí Linh : Đón sóng hạ tầng 2021 Đầu Quy Hoạch Thành phố Công Nghiệp và Du Lịch Phía Bắc tầm nhìn 2020-2030
✅Mua đất ở khu vực nào để vị trí đắc địa , dễ mua , dễ bán, dễ thanh khoản !



    Đăng Ký Nhận Tư Vấn


    BÀI VIẾT LIÊN QUAN

    Đất nền Khu đô thị Phía Đông Thành Phố Chí Linh

    Đất nền KĐT Phía Đông Chí Linh gây sốt chỉ với 1 tỷ đồng

    28/08/2021

    Thị trường bất động sản tại các tỉnh vùng ven năm 2021 được dự báo sẽ là năm vô cùng “bùng nổ”. Theo đó, KĐT Phía Đông Chí Linh – Hải Dương đang gây sốt chỉ với 1 tỷ đồng

    Hình ảnh hiện trạng tại Khu đô thị Phía đông Thành Phố Chí Linh

    Ra mắt dự án Khu đô thị Phía Đông tại thành phố Chí Linh

    27/08/2021

    Dù cho gặp phải những bất lợi bởi dịch Covid-19, thế nhưng thị trường bất động sản thành phố Chí Linh vẫn ngày một “nóng lên”. Phải kể đến trong đó, là sự ra mắt dự án Khu đô thị

    Khu đô thị Phía Đông Thành Phố Chí Linh nằm ở của ngõ Phía Đông

    Lợi thế của Đất Nền KĐT Phía Đông Chí Linh qua góc nhìn nhà đầu tư

    26/08/2021

    Khu đô thị Phía Đông Chí Linh tọa lạc ngay tại cửa ngõ đi vào các khu di tích nổi tiếng của tỉnh Hải Dương. Nó nằm tại địa phận của phường Cộng Hòa, thành phố Chí Linh. Trong tương

    Ra mắt siêu dự án đất nền khu công nghiệp tại Chí Linh, Hải Dương

    25/08/2021

    Dự án Khu đô thị Phía Đông Chí Linh, Nằm ở vị trí đẹp nhất mà không có dự án nào tại hải dương và thành phố Chí Linh, không có dự án nào có thể sanh được, với lợi

    Thành Đông

    Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Phía Đông Chí Linh là ai

    24/08/2021

    Chí Linh North Eastern Hill đang là dự án tâm điểm ở phía đông Chí Linh, được chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư bất động sản Thành Đông dành nhiều tâm huyết để xây dựng. Vị trí dự

    Số điện thoại
    0964.9999.62